佛山收賬公司離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)

 夫妻離婚之后面臨著產(chǎn)業(yè)的切開，這時(shí)其間很重要的一項(xiàng)就是夫妻的一起產(chǎn)業(yè)——房產(chǎn)的過戶。離婚房產(chǎn)過戶有一套具體的流程，那么離婚房產(chǎn)過戶流程有哪些？離婚房產(chǎn)過戶又有哪些需求注意？

 １、夫妻離婚涉及到房子搬運(yùn)的，一般要由兩頭一起懇求掛號(hào)，兩頭對(duì)產(chǎn)業(yè)的切開問題達(dá)成協(xié)議，到民政部分處理，但是一定要及時(shí)處理房產(chǎn)的過戶手續(xù)，即處理生意過戶，按照正常的生意程序處理，差不多一周左右。

 ２、關(guān)于需求處理析產(chǎn)掛號(hào)的。夫妻離婚析產(chǎn)并不需求處理多么復(fù)雜的手續(xù)，只需按照房管局的規(guī)則處理離婚析產(chǎn)掛號(hào)即可。析產(chǎn)掛號(hào)大多用于離婚析產(chǎn)。斷章取義，離婚析產(chǎn)是夫妻兩頭因離婚就個(gè)人對(duì)房子所占的份額進(jìn)行搬運(yùn)的一種掛號(hào)手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)則，兩頭可免收交易稅費(fèi)。

 佛山收賬公司若是離婚后一方不協(xié)作房產(chǎn)的過戶該怎么辦？

 （一）訴訟離婚時(shí)，一方不協(xié)作過戶的：

 關(guān)于訴訟離婚，只要拿到了法院的判定書或者是調(diào)解書，不論對(duì)方協(xié)作與否，處理房產(chǎn)過戶并不是問題，可以懇求法院強(qiáng)制執(zhí)行，此時(shí)房產(chǎn)交易中心會(huì)幫忙法院處理房產(chǎn)的過戶。

 （二）協(xié)議離婚時(shí)，一方不協(xié)作過戶的：

 關(guān)于協(xié)議離婚的夫妻兩頭，在離婚協(xié)議上約好好了房子歸一方，但是在離婚協(xié)議書上簽過字往后，又不協(xié)作處理過戶的。協(xié)議離婚時(shí)，一旦對(duì)方不協(xié)作，房子過戶就會(huì)比較費(fèi)事，僅憑離婚證書和離婚協(xié)議書是不可以證明對(duì)方房產(chǎn)過戶的真正意思，房子管理部分無法檢查協(xié)議是否真實(shí)，此時(shí)可以采納以下措施：

 １、以不實(shí)施離婚協(xié)議為由向法院進(jìn)行申訴。假設(shè)對(duì)方不協(xié)作，是對(duì)離婚協(xié)議書的不實(shí)施，歸于違約行為，可以向法院申訴，要求對(duì)方實(shí)施離婚協(xié)議書，假設(shè)法院判定后對(duì)方仍不實(shí)施，可以懇求法院強(qiáng)制執(zhí)行，法院可要求房管部分幫忙執(zhí)行。

 ２、離婚時(shí)，到公證機(jī)關(guān)去處理離婚協(xié)議書公證。為了避免離婚后，一方不協(xié)作，可以在處理離婚時(shí)，將離婚協(xié)議書進(jìn)行公證，以證明協(xié)議書的真實(shí)性，這樣房管局會(huì)認(rèn)可離婚協(xié)議書，將房產(chǎn)過戶

 協(xié)議離婚時(shí)，假設(shè)覺得自己協(xié)議離婚不行安全，可以將協(xié)議書公證，或者是直接到法院申訴，這樣就難以發(fā)生離婚后的糾紛了。離婚房產(chǎn)過戶事宜應(yīng)盡早處理，避免時(shí)刻過長(zhǎng)帶來各種問題。

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